ยังคงมีหลายคนที่ไม่ทราบข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่รับเงินอุดหนุนที่ได้รับการเปิดตัวโดยรัฐบาลเพื่อให้ประชาชนที่จะได้รับการอยู่อาศัยที่ดีในราคาถูกเป็นที่รู้จักเป็นล้านเฮ้าส์โครงการ

การขาดการขัดเกลาทางสังคมเกี่ยวกับบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนทำให้ประชาชนไม่ค่อยมีใครรู้เกี่ยวกับข้อมูลที่อยู่อาศัยราคาถูกที่ได้รับการอุดหนุน ต่อไปนี้เป็นข้อมูลสรุปเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนเริ่มต้นจากราคาเงื่อนไขที่จะได้รับกำไร / ขาดทุนไปจนถึงวิธีรับบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุน

ราคาบ้านอุดหนุน

ต่อไปนี้เป็นรายการตารางราคาบ้านสำหรับปี 2562-2563 ซึ่งได้รับเงินอุดหนุนตามพระราชกฤษฎีกาหมายเลข PUPR 535 / KPTS / M / 2019 เกี่ยวกับข้อ จำกัด เกี่ยวกับราคาขายของบ้านเจริญรุ่งเรืองที่ได้รับผ่านเครดิต / การเงินเจ้าของบ้านจัดสรรเงินอุดหนุน

ศาสนา	2019	2020
Java (ยกเว้นจาการ์ตา Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi)	IDR 140 ล้าน	IDR 150.5 ล้าน
สุมาตรา (ยกเว้นเกาะ Riau, Bangka Belitung, Mentawai Islands)	IDR 140 ล้าน	IDR 150.5 ล้าน
กาลิมันตัน (ยกเว้น Murung Raya และ Mahakam Ulu Regencies)	153 ล้านรูปี	164.5 ล้านรูเปียห์
Sulawesi, Bangka Belitung, Mentawai Islands และ Riau Islands (ยกเว้น Anambas Islands)	146 ล้านรูปี	IDR 156.5 ล้าน
พื้นที่มหานครจาการ์ตา, มาลูกุ, มาลุกุเหนือ, บาหลี, นูซาเต็งการา, หมู่เกาะแอนนาส, กาบ Murung Jaya และ Kab Mahakam Ulu	158 ล้านรูเปียห์	168 ล้านรูเปียห์
ปาปัวและปาปัวตะวันตก	IDR 212 ล้าน	219 ล้านรูเปียห์

เงื่อนไขการเป็นเจ้าของบ้านจัดสรร

• พลเมืองอินโดนีเซีย
• อายุ 21 ปีหรือแต่งงาน
• ไม่มีบ้านหรือไม่เคยได้รับเงินช่วยเหลือจากรัฐบาล
• เงินเดือนขั้นต่ำ 4 ล้านบาทสำหรับบ้านที่ดินหรือ 7 ล้านแฟลต
• สมัคร eKTP ที่ disdukcapil
• มี TIN
• ขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี
• ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะต้องจดทะเบียนกับกระทรวง PUPR (sireng.pu.go.id)
• ข้อมูลจำเพาะของบ้านเป็นไปตามข้อบังคับของรัฐบาล

ข้อมูลที่สมบูรณ์มากขึ้นเกี่ยวกับข้อกำหนดเงื่อนไขการห้ามการลงโทษค่าปรับสิทธิและภาระผูกพันที่คุณสามารถดูได้จากเว็บไซต์ KPR BTN Property หรือธนาคาร / นักพัฒนา

ข้อดีของที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินสนับสนุน

รูปภาพผ่าน Google.com

1. น้ำหนักเบา DP

ราคาของบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนที่เสนอโดยนักพัฒนาในพื้นที่มหานครจาการ์ตานั้นอยู่ในช่วง 148 ล้านรูเปียห์ ด้วยราคาที่ค่อนข้างถูกคุณสามารถชำระเงินดาวน์ของ IDR 10 ล้าน ในความเป็นจริงผู้พัฒนาจำนวนมากเสนอการชำระเงิน DP เพียง 1% ของราคารวมที่เสนอ

2. แสงผ่อน

ข้อได้เปรียบที่สองที่คุณจะได้รับคือการผ่อนชำระในราคาต่ำ ค่างวดเฉลี่ยต่อเดือนประมาณ 1 ล้านบาทพร้อมดอกเบี้ยคงที่สามารถชำระได้โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 20 ปี

ด้วยราคาที่ถูกคุณสามารถชำระคืนบ้านได้โดยไม่ต้องรับภาระค่างวด ตรงกันข้ามกับบ้านที่ไม่มีเงินอุดหนุนที่มีมูลค่าหลายร้อยล้านหรือแม้กระทั่งพันล้านเพื่อให้สามารถมีบ้านได้

คุณสามารถเลือกบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนหากคุณมีฐานะทางการเงินที่ไม่ดีนัก คุณสามารถจัดสรรเงินเดือนเพื่อเปิดธุรกิจและตอบสนองความต้องการรายวันโดยไม่ต้องกลัวว่าการจำนองจะถูกขัดขวาง

3. บ้านพร้อมอยู่

ด้วยราคาที่ถูกคุณมีบ้านพร้อมอยู่อาศัยโดยไม่ต้องวุ่นวายกับการสร้างบ้านของคุณเองซึ่งอาจมีราคาสูงกว่าราคาบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุน

คุณจะได้รับบ้านพร้อมที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องรอกระบวนการก่อสร้างและความเสี่ยงของความล้มเหลวเนื่องจากผู้พัฒนาไม่อนุญาตให้ผู้ซื้อชำระเงินก่อนที่บ้านจะเสร็จ

ขนาดของบ้านที่รับเงินช่วยเหลือมาถึงประเภท 72 แล้ว แต่โดยเฉลี่ยแล้วประเภท 25 หรือ 36 ประเภทด้วยประเภทนี้คุณสามารถวางแผนบ้านของคุณด้วย 2 KT และ 1 KM แม้ว่าจะดูเรียบง่าย แต่ภายหลังเมื่อคุณอาศัยอยู่คุณสามารถทำให้มันน่าสนใจยิ่งขึ้นด้วยการเตรียมการบางอย่าง

ปัญหาการขาดแคลนบ้านที่สนับสนุน

ภาพผ่าน Housingestate.id

1. ค่อนข้างไกลจากใจกลางเมือง

แม้ว่าราคาจะถูก แต่บ้านที่ได้รับการอุดหนุนโดยเฉลี่ยนั้นถูกสร้างขึ้นบนที่ดินค่อนข้างไกลจากใจกลางเมือง เนื่องจากที่ดินที่อยู่ไกลจากใจกลางเมืองนั้นมีราคาถูกกว่า

สิ่งนี้จะทำให้เป็นเรื่องยากสำหรับคุณในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่มักจะพบในเมือง ถึงกระนั้นแน่นอนคุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับมันหากมีการเข้าถึงและการขนส่งไปยังใจกลางเมือง

2. มาตรฐานคุณภาพวัสดุก่อสร้าง

ด้วยราคาที่ต่ำคุณจะไม่ได้รับอาคารที่หรูหราหรือวัสดุก่อสร้างคุณภาพสูง บ้านยังไม่กว้างขวางมากเพราะมีขนาด 60 ตารางเมตรเท่านั้น

อย่างไรก็ตามแม้จะมีพื้นที่แคบ ๆ ในความเป็นจริงคุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหานี้ได้ด้วยการจัดการเชิงพื้นที่ที่เหมาะสมและเป็นไปตามเงื่อนไขของที่ดินที่แคบ

เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียอันเนื่องมาจากความเสียหายของวัสดุก่อสร้างเนื่องจากคุณภาพของวัสดุจะเป็นการดีกว่าก่อนที่คุณจะดำเนินการส่งมอบกุญแจกับผู้พัฒนาคุณจะต้องตรวจสอบสภาพของบ้านชั้นใน

ยังให้ความสนใจกับวิธีการติดตั้งเซรามิกกระเบื้องหรือธรณีประตูที่ติดตั้งเรียบร้อยหรือไม่

วิธีการรับเงินอุดหนุนบ้าน

รูปภาพผ่าน pegipegi.com

1. การค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โดยการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถค้นหารูปภาพของบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล

หนึ่งในนักพัฒนาที่เราคุ้นเคยคือ Perumnas สำหรับนักพัฒนาอื่น ๆ เช่น Kirana Surya Perkasa, Tata Bumi Persada, Sadra Utama Indo, Patmindo Raya, Perdana Gapura หรือ Bumi Cahaya Mandiri

รายชื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับเงินอุดหนุนเหล่านี้มีอยู่ในเว็บไซต์หลายแห่งเช่น btnproperti.co.id

2. ข้อมูลจากโซเชียลมีเดีย

ตอนนี้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายมีบัญชีโซเชียลมีเดียในการพัฒนาธุรกิจของพวกเขา คุณสามารถใช้บัญชีโซเชียลมีเดียของคุณเพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุน

สิ่งที่คุณต้องทำคือมองหาบัญชีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และติดตามเพื่อให้คุณไม่พลาดข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุน บัญชี Instagram บางบัญชีที่คุณสามารถติดตามได้ ได้แก่ :

• @ portalbtnproperti
• @lambangsejati_pt
• @rumahsubsidibogor
• ฯลฯ

3. ข้อมูลจากธนาคาร

อีกทางเลือกหนึ่งในการรับข้อมูลคือถามธนาคาร คุณสามารถไปที่ธนาคารที่ร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับกระบวนการจำนองที่หลายคนต้องการ

ธนาคารที่ให้ความร่วมมือในการจัดจำหน่ายบ้านมักจะมีรายชื่อของบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนซึ่งพร้อมที่จะซื้อโดยผู้มีรายได้น้อย (MBR)

สำหรับธนาคารที่จำหน่ายบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุน ได้แก่ :

• ธนาคาร BTN
• ธนาคาร BTN Syariah
• ธนาคาร BNI
• ธนาคาร BRI
• ธนาคารแมนดี้
• ธนาคารแห่งปาปัว
• ธนาคารแห่งเกาะสุมาตราเหนือสุมาตรา
• ธนาคาร BJB
• ธนาคาร BJB Syariah
• ธนาคาร Jatim
• ธนาคาร Jambi
• ธนาคารตะวันออกเฉียงใต้
• ธนาคาร Sulselbar
• Bank Sumselbabel
• ธนาคารกลางกาลิมันตัน
• ธนาคารกาลิมันตันใต้
• ธนาคาร Kalsesl Syariah
• เป็นต้น

ธนาคารที่ได้รับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยมากขึ้น ได้แก่ Bank BTN (btnproperti.co.id) และ Bank BRI

4. เยี่ยมชมนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยตรง

การเยี่ยมชมผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการรับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุน คุณสามารถไปที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หากคุณมีความสัมพันธ์กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

5. เยี่ยมชมบูธนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

อีกวิธีหนึ่งในการรับบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนคือการไปเยี่ยมชมบูธผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในงานนิทรรศการหรือห้างสรรพสินค้า โดยปกติแล้วนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดบูธยังมีข้อเสนอพิเศษสำหรับผู้เข้าชมเช่นในราคาลดพิเศษ

นอกจากนี้การเยี่ยมชมบูธโดยตรงยังช่วยให้คุณเข้าถึงข้อมูลอื่น ๆ ได้ง่ายขึ้นเช่นวิธีการขั้นตอนเงื่อนไขสถานที่และส่วนหนึ่งของมัน

วิธีการเรียกเก็บเงินอุดหนุนบ้านปัจจุบัน

1. เตรียมบัญชีพิเศษ

ต้องเตรียมบัญชีพิเศษเพื่อให้การชำระ DP ของบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนไม่ได้ถูกตัดโดยเรื่องอื่น

ควรทำบัญชีพิเศษเพื่อให้แต่ละครั้งที่คุณได้รับเงินเดือนสามารถตั้งสำรองเพื่อจ่ายค่าชดเชยบ้าน DP และหลีกเลี่ยงการใช้เงินโดยไม่จำเป็น ด้วยบัญชีพิเศษการกระจายของเงินเดือนรายเดือนสำหรับความต้องการจะถูกจัดระเบียบมากขึ้น

2. ใช้ Autodebet

Autodebet สามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่ลืมที่จะจัดสรรรายได้ให้กับ DP ที่ได้รับเงินอุดหนุนในบัญชีพิเศษ

หนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกของธนาคารนี้สามารถช่วยคุณจัดสรรเงินเงินเดือนในบัญชีด้วยจำนวนเงินที่คุณสามารถตั้งค่าและเงินจะถูกตั้งไว้โดยอัตโนมัติ

3. กำจัดการผ่อนชำระอื่น ๆ ก่อน

เราขอแนะนำว่าก่อนที่จะซื้อบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนให้แน่ใจว่าได้ผ่อนชำระอื่น ๆ ที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

นี่คือเพื่อให้การชำระคืนจำนองของคุณไม่บวมและอำนวยความสะดวกในการจัดการทางการเงิน หากการชำระหนี้ยังไม่เสร็จสิ้นให้มุ่งเน้นไปที่การชำระหนี้หลังจากเสร็จสิ้นคุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินสำหรับต้นทุนบ้าน DP

4. มองหาโปรโมชั่นเงินอุดหนุนที่บ้าน

อย่าลังเลที่จะถามผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับโปรโมชั่นบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนเพื่อทำให้บ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนของคุณเบาลง

หากมีการโปรโมตคุณสามารถรับข้อเสนอที่น่าสนใจเช่นส่วนลด DP ที่มีน้ำหนักเบารวมถึงความช่วยเหลือจากรัฐบาลเกี่ยวกับเงินอุดหนุนสำหรับบ้าน DP สำหรับผู้มีรายได้น้อย

5. การลงทุนแบบเบา

คุณสามารถใช้การลงทุนเล็กน้อยเพื่อเพิ่มจำนวนเงิน DP ของบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนของคุณ อย่าพลาดโอกาสในการลงทุนในสินค้าของคุณเช่นทองคำ

เมื่อราคาทองคำเพิ่มขึ้นคุณสามารถขายมันเพื่อเสริมรายได้ของคุณให้จัดสรรเงิน DP สำหรับบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนของคุณ

การรวบรวม DP แม้ว่าจะยากถ้าคุณจัดการอย่างชาญฉลาดอย่าลังเลที่จะค้นหาข้อมูลบ้านที่ได้รับการอุดหนุนราคาถูก

นี่คือข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนจากวิธีการได้รับไปจนถึงวิธีการชำระเงินค่าบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนอย่างราบรื่นมากขึ้น อาจเป็นประโยชน์!

โดย Reyhan Ivandi (dekadeko.com)

ยังอ่าน: 4 เหตุผลในการซื้อบ้านตอนนี้โดยไม่ต้องรอบ้าน 0% DP